وطنية

رسمي / هذه شروط تسوية وضعيات التجمعات السكنية القديمة المقامة على ملك الدولة الخاص

رسمي / هذه شروط تسوية وضعيات التجمعات السكنية القديمة المقامة على ملك الدولة الخاص

14 جوان 2018 14:51

صدر بالرائد  الرسمي ( عدد الثلاثاء 12 جوان 2018)  أمر حكومي عدد 504 لسنة 2018 مؤرخ في 7 جوان 2018 يتعلق بضبط صيغ وشروط تسوية وضعيات التجمعات السكنية القديمة المقامة على ملك الدولة الخاص.

 

فيما يلي فصوله  :

 

 

الفصل الأول ـ يضبط هذا الأمر الحكومي الأحكام المتعلقة بتسوية وضعيات التجمعات السكنية القديمة المقامة قبل سنة 2000 على ملك الدولة الخاص وشروط وصيغ وأثمان التفويت فيها.

 

 

الفصل 2 ـ يرخص بمقتضى هذا الأمر الحكومي وطبقا لأحكامه في التفويت مراكنة، لتسوية وضعيات عقارية قديمة، في المباني ذات الطابع السكني المقامة عن حسن نية قبل سنة 2000 على ملك الدولة الخاص والتي تتلاءم صبغتها مع التسوية المزمع إنجازها.

 

 

يستثنى من الانتفاع بأحكام هذا الأمر الحكومي الأشخاص المتحوزين بعقارات بيضاء.

 

 

الفصل 3 ـ يعد حسن النية على معنى أحكام هذا الأمر الحكومي :

 

 

ـ كل من تقوم لفائدته حجة على موافقة الدولة أو السلط المحلية والجهوية على إقامته بالقطع المعنية. ولا يعد الربط بالشبكات العمومية أو الترخيص في البناء موافقة.

 

 

ـ المقتني لعقار رجع للدولة بموجب إسقاط حق المنتفع الأصلي بعقار دولي فلاحي.

 

 

ـ المنتفعين في إطار برامج التنمية الريفية.

 

 

ـ المقيمين بتجمعات سكنية على أجزاء من الأراضي الفاقدة للصبغة الفلاحية والتي لا تزال على ملك الدولة الخاص والمتمثلة في أراضي الأوقاف وأراضي السيالين والعقارات المشمولة بأحكام الأمر المؤرخ في 9 سبتمبر 1948 المتعلق بالتقاسيم الريفية القديمة والعقارات المشمولة بأحكام القانون عدد 25 لسنة 1970 المؤرخ في 19 ماي 1970 المتعلق بضبط كيفية التفويت في الأراضي الدولية ذات الصبغة الفلاحية.

 

 

ـ المسكنين بمقتضى قرارات إدارية صادرة عن السلطة المركزية والجهوية.

 

 

الفصل 4 ـ يتم التفويت في المحلات ذات الصبغة السكنية المقامة قبل سنة 2000 طبقا لجدول الأثمان التالي :

 

 

 

 

 

صنف المعتمدية الواقع بها العقار حسب مؤشر التنمية منتفع له عقد مع الغير منتفع دون عقد منتفع ضعيف الحال

 

 

(بعقد أو دون عقد)

 

الصنف عدد 1 6 دينار للمتر المربع الواحد 10 دينار للمتر المربع الواحد 5 دينار للمتر المربع الواحد

 

الصنف عدد 2 8 دينار للمتر المربع الواحد 12 دينار للمتر المربع الواحد 5 دينار للمتر المربع الواحد

 

الصنف عدد 3 15 دينار للمتر المربع الواحد 20 دينار للمتر المربع الواحد 5 دينار للمتر المربع الواحد

 

الصنف عدد 1 : يتعلق بالعقارات المتواجدة بالمعتمديات التي يكون ترتيبها بالثلث الأخير من القائمة الخاصة بمؤشر التنمية الجهوية للمعتمديات.

 

 

الصنف عدد 2 : يتعلق بالعقارات المتواجدة بالمعتمديات التي يكون ترتيبها بالثلث الثاني من القائمة الخاصة بمؤشر التنمية الجهوية للمعتمديات.

 

 

الصنف عدد 3 : يتعلق بالعقارات المتواجدة بالمعتمديات التي يكون ترتيبها بالثلث الأول من القائمة الخاصة بمؤشر التنمية الجهوية للمعتمديات.

 

 

يتم الاعتماد على صنف المعتمدية الواقع بها العقار حسب آخر قائمة لمؤشر التنمية الجهوية في تاريخ التسوية.

 

 

يقصد بمنتفع ضعيف الحال كل منتفع بمنحة العائلات المعوزة أو المتحصل على دفتر علاج مجاني.

 

 

الفصل 5 ـ يتولى الوزير المكلف بأملاك الدولة إبرام عقود البيع مع المواطنين المعنيين بالتسوية بعد خلاص الثمن.

 

 

ويمكن دفع الثمن على ثلاثة أقساط مع تطبيق فائض تقسيط قدره %7 سنويا كما يلي :

 

ـ %40 كتسبقة قبل إبرام عقد البيع،

 

 

ـ %30 بعد سنة من تاريخ إبرام عقد البيع.

 

ـ %30 بعد سنتين من تاريخ إبرام عقد البيع.

 

 

مع توظيف رهنية على العقار لضمان خلاص بقية ثمن البيع والتحجير على المنتفع ببيع العقار خلال مدة خمس سنوات من تاريخ البيع.

 

ويودع ثمن البيع بالحساب الخاص المفتوح لدى صندوق القروض ومساعدة الجماعات المحلية.

 

14 جوان 2018 14:51

المزيد

تفاصيل حجز 12 كلغ من المصوغ المزيّف في حقيبة موظف في مطار تونس قرطاج

    تمكّنت مصلحة المراقبة الدّيوانية بمطار تونس قرطاج مساء اليوم الجمعة من حجز 12 كيلوغراما من المصوغ المزيّف غير المصرّح به في حقيبة لمسافر تونسي الجنسية قادما من ...

20 جويلية 2018 22:29

المجلس الاسلامي الأعلى : تقرير لجنة الحقوق والحريات مخالف لما جاء في القرآن وبشرى بالحاج حميدة ترد

قالت بشرى بالحاج حميدة اليوم 20 جويلية 2018 لاخر خبر اون لاين انها لم تسمع بالمجلس الاسلامي الاعلى بتونس وتساءلت ان كان معترف به من طرفا لحكومة أم لا ...

20 جويلية 2018 21:22

بدر الدين عبد الكافي: رغم الافتراءات النهضة كسبت ثقة الناس والجبهة مستمرة في استثمار دماء اشهداء

قال القيادي في حركة النهضة بدر عبد الكافي ان الجبهة الشعبية مستمرة في استثمار دماء الشهداء و تصفية حسابات مع منافس سياسي بطريقة غير اخلاقية   وأكد القيادي ...

20 جويلية 2018 21:05

في منطقة لعقايلية بزغوان ...ارجوحة تتسب في مقتل طفلة9سنوات...

تعهد أمس أعوان الحرس الوطني بزغوان بفتح تحقيق اثر العثور على طفلة  تبلغ من العمر ،9 سنوات مشنوقة في غصن شجرة بمنطقة لعقايلية بزغوان وقد حل أعوان الحماية المدنية ...

20 جويلية 2018 20:41

جندوبة / كهل ينتحر ذبحا بالمستشفي

  تعهدت  الوحدات   الامنية   بجندوبة البحث فى ملابسات وفاة كهل يبلغ من العمر 38 سنة اقدم على  انتحار ذبحا   بقسم الأمراض النفسية بالمستشفى الجهوي بجندوبة. و حسب ...

20 جويلية 2018 19:44